Estimation théorique
Avenue de Meyran,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Meyran,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 123 | AV DE MEYRAN | 3 | 85 | 664 | 418000€ | 4918€ |
2019-06-19 | 125 | AV DE MEYRAN | 3 | 156 | 1552 | 479500€ | 3074€ |
2021-02-19 | 141 | AV DE MEYRAN | 4 | 93 | 518 | 495000€ | 5323€ |
2022-10-07 | 111 | AV DE MEYRAN | 4 | 90 | 452 | 470000€ | 5222€ |
2021-11-15 | 16 | RUE DU PORT | 4 | 89 | 469 | 555730€ | 6244€ |
2022-10-24 | 118 | AV DE MEYRAN | 4 | 96 | 928 | 530000€ | 5521€ |
2019-12-10 | 3 | ALL DE LA MULE | 4 | 107 | 0 | 395000€ | 3692€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DU PORT | 0 | 68 | 408 | 345000€ | 5074€ |
2021-03-23 | 17 | RUE DU PORT | 4 | 86 | 262 | 360000€ | 4186€ |
2019-08-02 | 22 | RUE DU PORT | 1 | 44 | 403 | 320000€ | 7273€ |
2019-11-28 | 143 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 136 | 6091 | 900000€ | 6618€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DU PORT | 4 | 90 | 368 | 433000€ | 4811€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DU PORT | 3 | 66 | 301 | 250000€ | 3788€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DU PORT | 6 | 206 | 500 | 500000€ | 2427€ |
2022-08-29 | 6 | ALL DE LA MULE | 4 | 126 | 800 | 556000€ | 4413€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DU PORT | 4 | 93 | 178 | 250000€ | 2688€ |
2021-06-08 | 30 | RUE DU PORT | 5 | 111 | 590 | 308000€ | 2775€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 377 | 488000€ | 5304€ |
2021-12-08 | 21 | ALL DE LA PRAIRIE | 3 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2022-08-30 | 8 | ALL DE LA MULE | 3 | 73 | 412 | 425000€ | 5822€ |
2021-08-20 | 103 | AV DE MEYRAN | 5 | 113 | 1474 | 708000€ | 6265€ |
2022-03-22 | 8 | ALL DE LA MULE | 5 | 96 | 651 | 418800€ | 4363€ |
2019-06-18 | 6 | PORT DE LA HUME | 3 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2023-05-22 | 27 | RUE DU PORT | 3 | 79 | 473 | 434000€ | 5494€ |
2021-04-26 | 112 | AV DE MEYRAN | 2 | 40 | 259 | 250000€ | 6250€ |
2019-06-20 | 121 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 48 | 697 | 220000€ | 4583€ |
2020-02-12 | 121 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 48 | 697 | 273500€ | 5698€ |
2019-08-09 | 5 | ALL DES PRES SALES | 4 | 84 | 400 | 560000€ | 6667€ |
2019-06-13 | 35 | RUE DU PORT | 4 | 96 | 347 | 337000€ | 3510€ |
2021-04-30 | 143 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 118 | 748 | 650000€ | 5508€ |
2020-12-02 | 24 | ALL DE LA PRAIRIE | 3 | 96 | 0 | 459240€ | 4784€ |
2022-02-09 | 133 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 60 | 110 | 200000€ | 3333€ |
2022-03-24 | 139 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 55 | 344 | 255000€ | 4636€ |
2021-02-15 | 198 | BD PIERRE DIGNAC | 5 | 139 | 818 | 777000€ | 5590€ |
2021-06-25 | 143 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 67 | 683 | 380000€ | 5672€ |
2020-05-14 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 60 | 191 | 297000€ | 4950€ |
2020-10-02 | 198 | AV PIERRE DIGNAC | 7 | 180 | 993 | 1196000€ | 6644€ |
2020-01-07 | 138 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 24 | 70 | 82000€ | 3417€ |
2019-09-20 | 42 | RUE DU PORT | 3 | 78 | 232 | 250000€ | 3205€ |
2021-04-13 | 42 | RUE DU PORT | 3 | 78 | 232 | 271000€ | 3474€ |
2020-05-12 | 112 | AV DE MEYRAN | 4 | 92 | 0 | 407500€ | 4429€ |
2022-07-12 | 112 | AV DE MEYRAN | 5 | 102 | 0 | 582070€ | 5707€ |
2020-09-18 | 24 | ALL DE LA PRAIRIE | 3 | 72 | 196 | 350000€ | 4861€ |
2021-01-28 | 3 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 99 | 462 | 378000€ | 3818€ |
2022-03-18 | 18 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 83 | 395 | 390000€ | 4699€ |
2022-10-21 | 14 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 83 | 749 | 498000€ | 6000€ |
2021-10-08 | 192 | AV PIERRE DIGNAC | 5 | 116 | 500 | 560000€ | 4828€ |
2021-04-28 | 114 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 205 | 249000€ | 3037€ |
2021-02-17 | 218 | BD PIERRE DIGNAC | 3 | 48 | 300 | 285000€ | 5938€ |
2022-12-19 | 218 | BD PIERRE DIGNAC | 3 | 48 | 300 | 380200€ | 7921€ |
2022-03-08 | 1 | IMP DE LA GATOUNE | 4 | 87 | 467 | 427000€ | 4908€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DES PLACES | 4 | 102 | 627 | 520000€ | 5098€ |
2019-11-27 | 31 | ALL DU BEC | 3 | 90 | 437 | 321800€ | 3576€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 143 | 436200€ | 4847€ |
2021-01-18 | 218 | AV PIERRE DIGNAC | 3 | 48 | 300 | 275835€ | 5747€ |
2021-09-21 | 218 | AV PIERRE DIGNAC | 3 | 48 | 300 | 379248€ | 7901€ |
2022-03-02 | 91 | AV DE MEYRAN | 4 | 76 | 864 | 458900€ | 6038€ |
2019-12-30 | 151 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 265 | 238000€ | 3662€ |
2022-06-16 | 5 | IMP DE LA GATOUNE | 3 | 53 | 834 | 440000€ | 8302€ |
2023-03-21 | 3 | RUE DEJEAN CASTAING | 3 | 58 | 0 | 315000€ | 5431€ |
2023-06-02 | 214 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 110 | 704 | 958000€ | 8709€ |
2022-03-14 | 151 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 117 | 440000€ | 4632€ |
2020-07-03 | 3 | ALL JULES FERRY | 2 | 57 | 405 | 266300€ | 4672€ |
2021-06-04 | 103 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 616 | 339850€ | 4998€ |
2021-06-11 | 3 | ALL JULES FERRY | 5 | 110 | 479 | 425000€ | 3864€ |
2020-02-24 | 101 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 637 | 270000€ | 2160€ |
2022-12-30 | 12 | IMP DE LA GATOUNE | 3 | 73 | 671 | 480000€ | 6575€ |
2021-08-06 | 2 | IMP DE LA GATOUNE | 3 | 100 | 825 | 187457€ | 1875€ |
2022-09-27 | 1 | ALL JULES FERRY | 3 | 77 | 258 | 221778€ | 2880€ |
2019-12-03 | 5 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 114 | 390 | 321330€ | 2819€ |
2021-06-07 | 99 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 61 | 128 | 376400€ | 6170€ |
2022-02-15 | 57 | ALL DE LA PELOUSE | 4 | 115 | 0 | 585000€ | 5087€ |
2020-05-13 | 15 | ALL DU BEC | 4 | 108 | 627 | 440000€ | 4074€ |
2021-10-29 | 8 | ALL JULES FERRY | 5 | 132 | 544 | 793605€ | 6012€ |
2020-05-28 | 158 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 125 | 456 | 605970€ | 4848€ |
2020-12-22 | 108 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 0 | 445000€ | 5427€ |
2022-03-01 | 108 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 0 | 575000€ | 7012€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 103 | 1079 | 720000€ | 6990€ |
2021-03-31 | 214 | AV PIERRE DIGNAC | 5 | 130 | 475 | 665000€ | 5115€ |
2020-04-29 | 35 | ALL DU BEC | 4 | 61 | 396 | 250000€ | 4098€ |
2021-10-27 | 158 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 513 | 485500€ | 4668€ |
2021-12-29 | 224 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 105 | 398 | 355000€ | 3381€ |
2019-05-20 | 224 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 105 | 398 | 355000€ | 3381€ |
2019-08-19 | 14 | RUE DEJEAN CASTAING | 6 | 120 | 576 | 335550€ | 2796€ |
2021-09-27 | 9000 | ALL DU BEC | 1 | 30 | 801 | 310000€ | 10333€ |
2021-10-15 | 171 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 115 | 418 | 311200€ | 2706€ |
2019-11-19 | 171 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 115 | 425 | 258000€ | 2243€ |
2021-08-05 | 11 | ALL DES PLACES | 4 | 195 | 995 | 580000€ | 2974€ |
2020-11-10 | 24 | ALL DU BEC | 4 | 60 | 610 | 290000€ | 4833€ |
2023-05-10 | 79 | AV DE MEYRAN | 5 | 109 | 595 | 380000€ | 3486€ |
2019-07-01 | 34 | ALL DU BEC | 4 | 100 | 554 | 392000€ | 3920€ |
2022-01-17 | 173 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 0 | 304000€ | 3200€ |
2022-12-07 | 228 | AV PIERRE DIGNAC | 5 | 128 | 0 | 970000€ | 7578€ |
2019-09-11 | 9034 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 500 | 300000€ | 3704€ |
2023-04-07 | 36 | ALL DU BEC | 5 | 95 | 588 | 463700€ | 4881€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 117 | 391 | 837600€ | 7159€ |
2021-06-25 | 1 | IMP VERLAINE | 4 | 93 | 453 | 435000€ | 4677€ |
2023-04-25 | 43 | ALL DE LA PELOUSE | 1 | 25 | 804 | 211500€ | 8460€ |
2021-01-07 | 51 | ALL DE LA PELOUSE | 4 | 83 | 351 | 362650€ | 4369€ |
2020-06-25 | 1 | AV PIERRE DIGNAC | 4 | 100 | 714 | 250000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DEJEAN CASTAING | 3 | 86 | 375 | 319000€ | 3709€ |
2020-03-17 | 37 | ALL DES PLACES | 4 | 88 | 1087 | 335000€ | 3807€ |
2021-04-12 | 37 | ALL DES PLACES | 4 | 88 | 1087 | 690000€ | 7841€ |
2021-06-17 | 41 | ALL DE LA PELOUSE | 4 | 90 | 855 | 492609€ | 5473€ |
2020-12-21 | 98 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 56 | 0 | 314960€ | 5624€ |
2019-07-30 | 98 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 0 | 270000€ | 3553€ |
2019-10-29 | 104 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 155 | 943 | 652050€ | 4207€ |
2019-12-27 | 41 | ALL DES PRES SALES | 6 | 216 | 500 | 1207500€ | 5590€ |
2019-09-16 | 73 | AV DE MEYRAN | 3 | 116 | 820 | 409000€ | 3526€ |
2021-03-04 | 43 | ALL DES PLACES | 3 | 74 | 1096 | 464500€ | 6277€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 90 | 0 | 655000€ | 7278€ |
2020-12-18 | 96 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 646 | 370600€ | 4073€ |
2020-01-08 | 17 | IMP DU CAOUDEY | 3 | 83 | 524 | 318000€ | 3831€ |
2021-09-23 | 13 | ALL MARC NOUAUX | 4 | 100 | 597 | 335000€ | 3350€ |
2022-12-15 | 13 | ALL MARC NOUAUX | 4 | 140 | 597 | 853960€ | 6100€ |
2022-01-11 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 74 | 630 | 343260€ | 4639€ |
2022-12-28 | 15 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 44 | 245 | 300000€ | 6818€ |
2020-07-06 | 47 | ALL DES PLACES | 5 | 160 | 1022 | 690000€ | 4313€ |
2022-11-28 | 62 | ALL DE LA PELOUSE | 4 | 103 | 419 | 716783€ | 6959€ |
2022-03-29 | 17 | IMP DES FOULQUES | 4 | 84 | 612 | 300000€ | 3571€ |
2020-06-12 | 64 | ALL DE LA PELOUSE | 5 | 133 | 760 | 580000€ | 4361€ |
2022-08-24 | 64 | ALL DE LA PELOUSE | 5 | 142 | 760 | 954500€ | 6722€ |
2021-09-24 | 183 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 395 | 559400€ | 5379€ |
2021-12-08 | 82 | AV DE MEYRAN | 4 | 93 | 23 | 375000€ | 4032€ |
2020-07-03 | 16 | ALL MARC NOUAUX | 4 | 97 | 500 | 420000€ | 4330€ |
2022-07-11 | 34 | RUE DEJEAN CASTAING | 5 | 143 | 0 | 541000€ | 3783€ |
2022-02-21 | 45 | ALL DES PLACES | 5 | 146 | 708 | 845000€ | 5788€ |
2019-11-20 | 10 | IMP DE BAZEILLES | 5 | 120 | 0 | 437250€ | 3644€ |
2022-01-25 | 82 | AV DE MEYRAN | 3 | 62 | 294 | 265000€ | 4274€ |
2022-09-22 | 41 | ALL DES PRES SALES | 4 | 110 | 1000 | 1000000€ | 9091€ |
2021-07-13 | 36 | ALL DES PLACES | 3 | 85 | 524 | 407000€ | 4788€ |
2022-11-09 | 67 | AV DE MEYRAN | 4 | 72 | 440 | 461550€ | 6410€ |
2022-02-07 | 45 | ALL DES PLACES | 5 | 130 | 595 | 630000€ | 4846€ |
2021-05-11 | 9 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 71 | 430 | 315000€ | 4437€ |
2021-05-11 | 6 | IMP DES MAREES | 3 | 90 | 798 | 450000€ | 5000€ |
2021-05-12 | 4 | IMP PLEIN AIR | 4 | 149 | 955 | 1100000€ | 7383€ |
2021-12-20 | 3 | ALL MARC NOUAUX | 4 | 62 | 310 | 270000€ | 4355€ |
2023-05-31 | 16 | ALL DE LA PROCESSION | 3 | 115 | 694 | 936050€ | 8140€ |
2021-02-18 | 186 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 258 | 2000 | 750000€ | 2907€ |
2021-02-03 | 5 | ALL DU PARADIS | 4 | 92 | 510 | 395240€ | 4296€ |
2020-02-28 | 5000 | ALL DES PLACES | 1 | 35 | 1384 | 425000€ | 12143€ |
2021-07-30 | 12 | ALL DE LA PROCESSION | 4 | 100 | 345 | 645000€ | 6450€ |
2020-05-07 | 21 | ALL DU PETIT MESTEY | 4 | 80 | 390 | 278000€ | 3475€ |
2019-11-19 | 9 | ALL DU PARADIS | 4 | 68 | 292 | 241700€ | 3554€ |
2020-11-16 | 6 | ALL DU MAYNE | 4 | 83 | 351 | 353371€ | 4257€ |
2019-08-26 | 10 | IMP DES PINASSOTES | 4 | 78 | 0 | 499140€ | 6399€ |
2023-01-20 | 30 | ALL DU PETIT MESTEY | 2 | 18 | 97 | 170000€ | 9444€ |
2019-10-25 | 36 | RUE DEJEAN CASTAING | 4 | 122 | 500 | 610000€ | 5000€ |
2022-01-27 | 24 | ALL DES PLACES | 5 | 90 | 1615 | 830000€ | 9222€ |
2022-10-19 | 12 | ALL DE LA PROCESSION | 4 | 120 | 406 | 850000€ | 7083€ |